Od 1 stycznia 2007 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania sprzedawanych mieszkań. Mieszkania kupione przed tą datą opodatkowane są po staremu, czyli płacimy 10 proc. od uzyskanego przychodu (jeśli sprzedajemy je przed upływem 5 lat od nabycia). Jeśli sprzedajemy mieszkanie kupione po 1 stycznia 2007r. płacimy 19 proc. podatku dochodowego (od różnicy pomiędzy ceną sprzedaży, a ceną zakupu).
Podpowiem jak w sposób całkowicie legalny uniknąć 10 proc. podatku obrotowego sprzedając mieszkanie kupione przed 1 stycznia 2007 r. Otóż po sprzedaży takiego mieszkania trzeba w ciągu 14 dni zawiadomić właściwy urząd skarbowy, że pieniądze uzyskane z transakcji zostaną w całości przeznaczone na zakup innego mieszkania (mamy na to 2 lata). Następnie kupujemy mieszkanie. Jeśli zameldujemy się w nim na 12 miesięcy i po tym terminie sprzedamy lokal – podatku nie zapłacimy. Jeśli mieszkanie zostanie sprzedane przed upływem 12 miesięcy od momentu zameldowania będziemy podlegać już nowym przepisom i zapłacimy 19 proc. podatek od dochodu, który może być wielokrotnie niższy od 10 proc. podatku od przychodu. Więcej o zawiłościach podatkowych oraz istocie inwestowania w nieruchomości przeczytasz w moim ebooku.
Podpowiem jak w sposób całkowicie legalny uniknąć 10 proc. podatku obrotowego sprzedając mieszkanie kupione przed 1 stycznia 2007 r. Otóż po sprzedaży takiego mieszkania trzeba w ciągu 14 dni zawiadomić właściwy urząd skarbowy, że pieniądze uzyskane z transakcji zostaną w całości przeznaczone na zakup innego mieszkania (mamy na to 2 lata). Następnie kupujemy mieszkanie. Jeśli zameldujemy się w nim na 12 miesięcy i po tym terminie sprzedamy lokal – podatku nie zapłacimy. Jeśli mieszkanie zostanie sprzedane przed upływem 12 miesięcy od momentu zameldowania będziemy podlegać już nowym przepisom i zapłacimy 19 proc. podatek od dochodu, który może być wielokrotnie niższy od 10 proc. podatku od przychodu. Więcej o zawiłościach podatkowych oraz istocie inwestowania w nieruchomości przeczytasz w moim ebooku.
Źródło: http://www.pumo.pl/