Na co zwrócić uwagę szukając najlepszego miejsca na wymarzone mieszkanie.
Podstawowym kryterium branym pod uwagę przy zakupie mieszkania lub domu jest jego lokalizacja. Każdy stara się wybrać najlepsze miejsce na jakie pozwalają mu posiadane środki finansowe.
Odpowiednia lokalizacja mieszkania lub domu to kwestia indywidualnego wyboru. Jedni wolą miejsca ciche i spokojne, oddalone od zgiełku miasta inni przeciwnie, wybierają te w których dużo się dzieje, znajdują się w pobliżu centrum i wszelkich placówek usługowych, handlowych i rozrywkowych.
Bez względu do której grupy się zaliczamy, przy podejmowaniu tej decyzji powinniśmy jednak prześledzić kilka istotnych aspektów wiążących się z tym tematem. Będą one bowiem wpływały na nas i naszych bliskich, może nie przez całe życie ale przez znaczną jego część.
Wybór miejsca pod budowę domu lub kupna mieszkania powinien być uzależniony od preferencji jego przyszłych mieszkańców, dostosowany do ich trybu życia i usposobienia. Dom to przecież miejsce, w którym każdy powinien czuć się komfortowo.
Podstawowe kwestie, na jakie powinno się zwrócić uwagę przedstawiam poniżej.
Otoczenie
Prześledźmy okolicę, zarówno tę w bezpośrednim sąsiedztwie jak i tę dalszą. Sprawdźmy czy nie znajdują się tam jakieś uciążliwe punkty, które będą miały negatywny wpływ na jakość życia, typu: oczyszczalnia ścieków, transformatorownia, lotnisko, przeładownia i inne generujące duży hałas, nieprzyjemny zapach itp.
Jeśli chodzi o mieszkanie dowiedzmy się czy nie znajduje się blisko windy, wentylatorów, zsypu na śmieci, czy okna nie wychodzą na bardzo ruchliwą ulicę lub ścianę sąsiedniego budynku. Oceńmy stan klatki schodowej, na jej remont być może trzeba będzie czekać długi czas.
W przypadku jeszcze nie istniejącego budynku zapoznajmy się z planami zagospodarowania terenu. Upewnijmy się czy po kilku latach zielony park za oknem nie zamieni się w maksymalnie zagęszczone blokowisko.
Warto też ocenić dostęp naturalnego światła do wnętrza domu czy mieszkania. Wysokie drzewa czy ściany sąsiednich budynków mogą skutecznie go zablokować.
Komunikacja
Bez względu na to czy wybieramy lokalizację w centrum miasta, na jego obrzeżach czy poza nim, musimy zwrócić uwagę na dostępność komunikacji i jakość dróg. Nawet mieszkając na odludziu musimy się liczyć z tym, że od czasu do czasu będziemy się musieli jakoś stamtąd wydostać, lub ktoś do nas będzie musiał dojechać. Zwróćmy więc uwagę na jakość drogi i kto nią zarządza. Będzie to istotne np. zimą gdy zasypie ją śnieg.
Wybierając lokalizację w mieście i na jego obrzeżach sprawdźmy ile kursuje tam autobusów podmiejskich czy tramwai, jak często i w jakich godzinach. Jak wygląda komunikacja w nocy.
Jeśli zamierzamy używać własnego samochodu oceńmy czy nie ma w tej wybranej okolicy problemu z parkowaniem i ustawicznymi korkami.
Dostępność do potrzeb indywidualnych
Tu musimy zastanowić się na czym zależy nam najbardziej. Czy potrzebujemy mieć bliski dostęp do przedszkola, szkoły, placu zabaw, terenów zielonych gdzie dzieci będą mogły swobodnie uczęszczać. Czy też wybieramy miejsce w niedalekim sąsiedztwie centrów rozrywki, kina, teatru, centrów handlowych itp., aby móc sprawnie się do nich dostawać a nie przeszkadza nam przy tym spore natężenie hałasu. A może wolimy miejsce oddalone od zgiełku miasta, gdzie będziemy mieć wiele miejsc spacerowych i ciszę, bo mamy psa, który potrzebuje długich codziennych spacerów i wiele czasu, którego nie będzie żal tracić na dojazdy do pracy, na zakupy, do urzędów.
Koszty
To ostatnie kryterium, najbardziej przyziemne ale niestety często też najistotniejsze i decydujące o ostatecznym wyborze. Wymarzona okolica może okazać się niekiedy zbyt droga przy zakupie mieszkania lub jego utrzymaniu. „Bogata okolica” to także wyższe ceny w sklepach i droższe usługi. Może okazać się, że nasz domowy budżet jest niewystarczający aby podołać wyzwaniu. Warto wtedy zrezygnować z czegoś i wybrać mniej idealną okolicę, zyskując w ten sposób komfort braku obawy o własną płynność finansową.
Jeśli jednak finanse nie są dla nas żadnym problemem starajmy się szukać do skutku takiego miejsca, które spełni wszystkie nasze oczekiwania.