W Polskiej rzeczywistości bardzo często zdarza się, że na terenie prywatnym znajdują się linie energetyczne, rury ciepłownicze itp. Zazwyczaj są one nieszkodliwe. Problem zaczyna się natomiast w sytuacji kiedy planujemy budowę a wyżej wymienione urządzenia kolidują z planowaną inwestycją lub kiedy zmniejszają one wartość działki.
Co w tej sytuacji może zrobić właściciel takiego terenu ? Na to pytanie odpowiem w dalszej części publikacji.
Art 222 § 2 KC pozwala nam domagać się usunięcia przedmiotowych urządzeń ( np. rur ciepłowniczych itp. ) z własności, potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 6.01.2005r. sygn. III CK 129/2004. Co ciekawe Sąd Najwyższy dopuścił również możliwość żądania przesunięcia urządzeń nawet w sytuacji, gdy przedsiębiorstwo przesyłowe miało zgodę poprzednika aktualnego właściciela na ich usytuowanie na jego gruncie. W wyroku tym przesądzona została zasada, że podstawą takich żądań może być art. 357 § 1 KC.
W wypadku kiedy nie jest konieczne usuwanie takich urządzeń ( np. nie planujemy rzadnej inwestycji na danym terenie itp ) możemy wnioskować dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Podstawy do w/w odszkodowania daje Art. 224 §1 oraz § 2 i Art. 225 KC. Warto także wniosek o odszkodowanie poprzeć uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 17.06.2005r. sygn. III CZP 29/05 odnośnie uprawnienia do dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości
