JustPaste.it

poradnik inwestora budowlanego... czyli: "co zrobić by zbudować dom" cz 1a

nie będę radził jak zasadzić drzewo i spłodzić syna. ale przy budowie domu moje rady mogą się przydarzać :)poradnik inwestora budowlanego czyli: "co zrobić by zbudować dom" cz 1a

nie będę radził jak zasadzić drzewo i spłodzić syna. ale przy budowie domu moje rady mogą się przydarzać :)poradnik inwestora budowlanego czyli: "co zrobić by zbudować dom" cz 1a

 

 

 

poradnik inwestora budowlanego... czyli:

"co zrobić by zbudować dom" cz 1a

" Działka budowlana "

 

 

nie będę radził jak zasadzić drzewo i spłodzić syna, ale przy budowie domu moje rady mogą się przydarzać :)

Początki wydają się zawsze najgorsze i nie do przejścia.

Oto "ścieżka" jak ugryźć temat pozwolenia na budowy własnego wymarzonego domku.

domek kopulaplus.pl

1a. Działka budowlana.

na wstępie musimy określić lokalizacje naszej planowanej budowy. Musimy posiadać własność działki na której planujemy się budować. najczęściej jest to dokonywane przez zakup od osób prywatnych (duży wybór na ogólnopolskich portalach ogłoszeniowych lub prasie lokalnej), biur nieruchomości działających na danym terenie (bazy ich nieruchomości umieszczają najczęściej na swoich stronach www) lub w formie spadku/ darowizny w rodzinie


musimy posiadać działkę budowlaną.

jak stwierdzić czy działka na której planujemy postawienie domu jest "budowlana"?

otóż część gmin w Polsce posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania a część jeszcze takowego nie opracowała .

-jeśli gmina na terenie której jest działka ma Plan to udajemy się do wydziału budownictwa w Gminie i prosimy o„Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania”dla naszej działki.

-jeśli gmina nie posiada Planu zagospodarowania to składamy wniosek o wydanie„Warunków Zabudowy” (tzw. WZ)dla naszej działki.

W obydwóch dokumentach znajdziemy informacje o przeznaczeniu danego terenu, m. in o możliwościach postawienia budynków, rodzaju tych budynków oraz ich podstawowych parametrach narzucanych przez gminę a, potrzebnych w czasie wybierania już konkretnego projektu budowlanego ( np. maksymalna wysokość budynku, rodzaj oraz kąty nachylania dachu )

Wydanie WZ-tki niestety wiąże się zawsze z dłuższym czasem oczekiwania.

Po uzyskaniu  "wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania" lub "warunków zabudowy" naszej działki możemy zabierać się za dalszą "papierologie" lub udać się już do lokalnego architekta / biura projektowego / architektonicznego .

 

 

CDN.

"co zrobić by zbudować dom" cz. 1b "dokumenty potrzebne do Pozwolenia na Budowę"  ... już wkrótce

 

PS: jeśli wykażecie zainteresowanie moimi artykułami poprowadzę Was krok po kroku aż do "odbiory domu" ;)

 

 

 

Źródło: http://kopulaplus.pl/podstrony/poradnik2.html