JustPaste.it

Kupno mieszkania – rynek wtórny czy pierwotny?

Osoby poszukujące nowego lokum nie mają łatwego zadania. Na rynku jest bardzo duży wybór, a wiadomo że im więcej mieszkań tym trudniej się zdecydować. Od czego zacząć?

Osoby poszukujące nowego lokum nie mają łatwego zadania. Na rynku jest bardzo duży wybór, a wiadomo że im więcej mieszkań tym trudniej się zdecydować. Od czego zacząć?

 

Na samym początku musimy odpowiedzieć sobie na proste pytanie: na jaki rynek się decydujemy: wtórny czy pierwotny? Pierwszy z nich dotyczy kupna mieszkania kilku lub nawet kilkunastoletniego – wszystko zależy od oferty. Niewątpliwą zaletą lokali „z drugiej ręki” jest cena. Na rynku pierwotnym znajdziemy mieszkania droższe. Jest to chyba jednak ich jedyna wada: mieszkania są nowe, budowane z pomysłem i dodatkowo objęte gwarancją. Co będzie dla nas lepsze?

Podstawowe kwestie

Wiele będzie zależało od tego, w jaki sposób chcemy użytkować mieszkanie. Zamierzamy tam mieszkać, czy może tylko wynajmować? Jeżeli chcemy kupić nieruchomość pod wynajem, to oba rynki będą dla nas korzystne. Lokatorów znajdziemy zarówno do mieszkania w starym jak i nowym budownictwie. Na pierwszy wariant z pewnością skuszą się młode osoby, które często jeszcze studiują. Minusem takich lokatorów jest wynajem na krótki okres, do zalet można natomiast zaliczyć fakt, że mając mieszkanie nawet w starym budownictwie, ale położone w centrum bez problemów znajdziemy nowych najemców. Nowoczesnym lokum zainteresowani będą zapewne małżeństwa lub nawet rodziny i to na dłuższy termin. Dzięki temu będziemy mogli liczyć na to, że zostaną u nas na dłużej a to przyniesie nam stałe dochody. A co jeśli szukamy mieszkania dla siebie? Tu praktycznie wszystko zależy od naszych zasobów finansowych: jeżeli stać nas na mieszkanie od dewelopera - kupmy je. Chociaż zapłacimy drożej niż za lokal w starym bloku to z biegiem lat przekonamy się, że była to słuszna decyzja.

Nowe mieszkanie

Nowe mieszkanie ma całe mnóstwo plusów: na samym początku możemy zacząć negocjować cenę z deweloperem. Poza tym, na rynku nieruchomości można liczyć na korzystne rabaty. Lokum urządzimy tak jak chcemy, sami zadecydujemy o kolorach i meblach, a to sprawi że będziemy się w nim jeszcze lepiej czuć. Normą dzisiejszym budownictwie są gwarancje – jeżeli więc zepsują się drzwi lub okno to przez pierwsze lata użytkowania nie wyłożymy na to własnych pieniędzy. Na rynku nieruchomości nie brakuje nowych bloków, a najczęściej kupowanymi mieszkaniami na rynku pierwotnym są te dwupokojowe z kuchnią i łazienką. Równie popularne są kawalerki, które w miarę potrzeb najłatwiej można sprzedać lub wynająć. Poszukiwania warto rozpocząć od włączenia komputera – w Internecie bez problemów znajdziemy całą gamę ofert z wizualizacjami i cenami.

 

Źródło: http://malkowskiego.dolcan.com.pl/