Analizując rynek mieszkań w Kędzierzynie- Koźlu trzeba zauważyć, że ich ceny na obszarze całego miasta są bardzo zróżnicowane. Jak wynika z
analizy wielu danych pochodzących z biur nieruchomości w całym mieście wynosi ponad 1700 złotych za metr kwadratowych. Oznacza to, że według rankingów miasto plasuje się na 248 miejscu najdroższych mieszkań w całym kraju. Mowa tutaj o rynku wtórnym, gdzie na pierwszym miejscu cały czas plasuje się Sopot. Natomiast jeśli chodzi o rynek pierwotny w czołówce oprócz Warszawy, co jest oczywiste, znajduje się również Kołobrzeg, gdzie ceny mieszkań przekraczają nawet 10000 tysięcy złotych. Kędzierzyn Koźle zaś w tym rankingu znajduje się na 270 miejscu z cena ok 3200 za metr kwadratowy.
Jeśli chodzi o średnią cenę domów, to tak naprawdę nie wiele różni się od ceny mieszkań, a z ceną oscylującą na granicy 1800 zł, na rynku wtórnym Kędzierzyn Koźle znajduje się na 177 miejscu w Polsce. Niespodzianką jest, że z analizy tej wynika, że na czołowym miejscu na tej liście znajduje się Biskupiec, gdzie ceny domów na tym rynku sięgają ponad 2200. Jak widać rozbieżność jest naprawdę kolosalna. Na rynku pierwotnym zaś Kędzierzyn Koźle, jeśli chodzi o cenę domów znajduje się na 122 miejscu z ceną, która waha się w granicy 4600 złotych, oczywiście za metr kwadratowy. W tym rankingu na pierwszym miejscu znajduje się miasto artystów czyli Kazimierz dolny.
Jeżeli chodzi o działki budowlane, to ich cena uzależniona jest przede wszystkim od lokalizacji. Najbliżej centrum wynosi ona ok 250 złotych za metr, a na obrzeżach miasta, można zakupić ja już za 40 zł za metr kwadratowy oczywiście.
Jak wyglądają ceny mieszkań na wynajem w Kędzierzynie - Koźlu?
Jeżeli chodzi o ceny mieszkań na wynajem, to w Kędzierzynie – Koźlu średnia cena wynosi 1000 złotych, co sprawia, że miasto to znajduje się na 223 miejscu. Zaś najdroższym miastem, jak wynika z tej analizy jest Wrocław, gdzie wynajmujący muszą zapłacić średnio 4500 tysiąca złotych. W sąsiednim Opolu cena ta wynosi 1200 złotych, a dla porównaniu w Głubczycach 850 złotych. Oczywiście cena ta jest uzależniona w dużej mierze od wielkości mieszkania. Najniższe ceny mieszkań na wynajem w Kędzierzynie- Koźlu zaczynają się od 600 złotych jeżeli chodzi o mieszkania jednopokojowe,. W przypadku mieszkań dwupokojowych średnia cena wynajmu wynosi 800zł, a mieszkania trzypokojowego 1000 złotych.
Od czego zależy cena?
Cena mieszkań czy domów przede wszystkim zależy od miejsca gdzie są zlokalizowane. Natomiast na rynku wtórnym jak i przypadku mieszkań na wynajem zależna jest ona również od standardu mieszkania oraz od tego czy wymaga oni remontu.
Autor:
Kamel nieruchomości - firma od lat trudniąca się nieruchomościami. Poszukujesz mieszkania w Kędzierzyn-Koźlu? sprawdz nas na www.kamel.nieruchomosci.pl