Login lub e-mail Hasło   

W Sopocie mieszkania sprzedają się jak ciepłe bułeczki

Sopot to chyba najbardziej rozpoznawalne z Polskich nadmorskich miast. W sezonie odwiedzają tłumy turystów, przyjeżdżąjących zarówno z odległych zakątków Polski, jak i uropy
Wyświetlenia: 415 Zamieszczono 23/07/2015

Sopot to miasto modne. Pełne restauracji, kawiarni i pubów, tętniące życiem nie tylko w sezonie. Sopot pokochali także znani i lubiani - w kurorcie swoje letnie rezydencje mają biznesmeni z najbogatszej listy Polaków oraz gwiazdy z pierwszych stron gazet. Z miastem związali się między innymi Marek Kondrat, Katarzyna Kolenda Zaleska, Borys Szyc, Agnieszka Chylińska czy Nergal.

To wszystko powoduje, że rynek nieruchomości w Sopocie jest specyficzny i wyróżnia się na tle innych polskich miejscowości.
Stosunkowo niewielka ilość bloków to jedna z głównych cech charakterystycznych Sopotu. Blokowiska, które pokrywają kraj wzdłuż i wszerz, właściwie ominęły kurort. Centrum miasta stanowi przede wszystkim zabytkowa zabudowa pełna kamienic z charakterystycznymi zabudowanymi werandami z drewna. Takich domów jest w okolicy Bohaterów Monte Cassino ponad 300.
Kamienice w większości reprezentują styl eklektyczny, czyli są pomieszaniem różnych stylów architektury. Budynki ozdobione są więc wieżyczkami, wykuszami, ozdobnymi poręczami, tarasami i płaskorzeźbami na fasadach. Ta wybuchowa mieszanka tworzy unikatowy sopocki styl, rozpoznawalny już po kilkuminutowym spacerze po centrum.

Sopot nie ma wielu mieszkańców, ale to 40-tysięczne miasto, a właściwie jego zabytkowa dolna część skupiona wokół słynnego Monciaka, nadaje ton i wpływa na to, co jest modne i pożądane w północnej Polsce. Nie powinno więc dziwić, że ceny nieruchomości w Sopocie należą do najwyższych w Trójmieście. - Kupno dwupokojowej nieruchomości blisko morza w Dolnym Sopocie wiąże się się z wydatkiem rzędu od 400 do 500 tysięcy złotych. Dobrą ofertę w Gdańsku dobrą ofertę można znaleźć już za połowę takiej sumy - wylicza Martyna Choszcz, specjalista ds. sprzedaży Rynku Wtórnego Tyszkiewicz Nieruchomości.

Niemałe ceny i turystyczny ruch sprawiają, że zakupem nieruchomości w Dolnym Sopocie interesują są przede wszystkim inwestorzy, najczęściej spoza Trójmiasta. Poszukują mieszkań, które można by z zyskiem wynajmować, najchętniej lokali dwupokojowych i oczywiście kawalerek, na które łatwo znaleźć najemcę także poza sezonem. Jednakże, takich mieszkań na rynku brakuje. - W sopockich kamienicach znajdują się przede wszystkim duże lokale, często nawet ponad stumetrowe. Ze względu na zabytkowy charakter budynku nie zawsze można je przebudowywać i dzielić. Nieliczne mniejsze mieszkania nie mają problemu ze znalezieniem kupca, transakcje odbywają się szybko i na duże kwoty - mówi Martyna Choszcz z Tyszkiewicza.

Choć często ponad stuletnie, sopockie kamienice są w większości w dobrym stanie - ich elewacje są odnowione, a klatki chodowe czyste i zadbane. A choć unikalny wygląd budynkom nadają charakterystyczne sopockie werandy, okazuje się, że to nie one, a zwykłe balkony są najbardziej poszukiwanym elementem mieszkań. Obecność balkonu może podnieść cenę lokalu w starej zabudowie nawet o 20 - 30 tysięcy złotych. Poszukiwane także są mieszkania z miejscem parkingowym, najlepiej na terenie ogrodzonej posesji przy budynku mieszkalnym. Oczywiście - im bliżej do morza, tym lepiej i tym drożej. Zazwyczaj mieszkańców Dolnego Sopotu od plaży dzieli maksymalnie piętnastominutowy spacer, ale istnieją kamienice oddalone zaledwie pięć minut od brzegu morza.

W porównaniu z resztą Trójmiasta, nowych inwestycji w Sopocie powstaje raczej niewiele, a jeżeli już coś się buduje, to w klasie premium lub nawet superpremium. Czyli pięknie i luksusowo. To propozycje dla osób dysponujących określonym budżetem. Kawalerka w pięcioletnim apartamentowcu w centrum miasta to koszt około 700 000 zł. Kwota zdecydowanie niemała, ale jak się okazuje nawet takie mieszkania w Sopocie stosunkowo szybko znajdują nabywców. Bo Sopot pod względem sprzedaży nieruchomości rządzi się własnymi prawami.

Mieszkania sprzedają się tu bardzo szybko w porównaniu z innymi polskimi miastami, a chętnych na klucze do własnego sopockiego M nie brakuje. - Rynek nieruchomości w tym mieście jest odporny na wszelkie wahania. Zmniejszenie zainteresowania kupujących, które co jakiś czas dotyka Gdańska, Gdyni czy innych polskich miast w Sopocie właściwie nie występuje. Ceny utrzymują się na stałym, dość wysokim poziomie i nic nie zapowiada, żeby coś w tej kwestii miało ulec zmianie - prognozuje specjalistka Tyszkiewicz Nieruchomości.

Podobne artykuły


7
komentarze: 0 | wyświetlenia: 1090
7
komentarze: 18 | wyświetlenia: 800
83
komentarze: 25 | wyświetlenia: 71808
51
komentarze: 40 | wyświetlenia: 647492
44
komentarze: 37 | wyświetlenia: 14736
33
komentarze: 30 | wyświetlenia: 21263
30
komentarze: 22 | wyświetlenia: 40254
29
komentarze: 16 | wyświetlenia: 17208
29
komentarze: 8 | wyświetlenia: 12978
29
komentarze: 16 | wyświetlenia: 52974
29
komentarze: 15 | wyświetlenia: 22266
28
komentarze: 29 | wyświetlenia: 17872
26
komentarze: 34 | wyświetlenia: 22875
 
Autor
Artykuł

Powiązane tematy






Brak wiadomości


Dodaj swoją opinię
W trosce o jakość komentarzy wymagamy od użytkowników, aby zalogowali się przed dodaniem komentarza. Jeżeli nie posiadasz jeszcze swojego konta, zarejestruj się. To tylko chwila, a uzyskasz dostęp do dodatkowych możliwości!
 

© 2005-2018 grupa EIOBA. Wrocław, Polska