Przygotowanie kosztorysu budowlanego to jedno z najważniejszych zadań, które koniecznie powinniśmy wykonać jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Prawidłowe oszacowanie wszystkich kosztów pozwoli dobrze zaplanować wydatki i może okazać się bardzo przydatne, zwłaszcza przy wniosku kredytowym. Kosztorys można przygotować samodzielnie, bądź przy użyciu programów internetowych, chociaż istnieje również inne rozwiązanie, czyli zlecenie tego obowiązku podmiotowi zewnętrznemu, który ma w tej dziedzinie większe doświadczenie.
Kosztorys budowlany – co zawiera
Jeszcze przed sporządzeniem kosztorysu budowlanego należy zakupić projekt budowlany, który jest podstawą wszelkich wyliczeń oraz kalkulacji. To właśnie do niego załącza się przeważnie wstępny kosztorys budowlany. Pierwsza wersja zawierać jednak będzie tylko orientacyjne i niezbyt precyzyjne rozliczenia. Warto zatem pamiętać, że mogą one się znacznie różnić od ostatecznego kosztu budowy. Dobrze jest go wykonać chociażby dla faktu posiadania późniejszego szablonu, zgonie z którym wykonamy później własne obliczenia.
W kosztorysie uwzględniony powinien zostać zakres robót budowlanych, które najłatwiej będzie podzielić na pięć najważniejszych kategorii wydatków. Zalicza się do nich koszty, jakie poniesiemy na:
- Zakup projektu budowlanego oraz dokonania niezbędnych formalności
- Nakłady poniesione na budowę konstrukcji budynku
- Koszt wykonania dachu
- Stolarkę zewnętrzną
- Wydatki powiązane z wykończeniem wnętrz
Każdy kosztorys budowlany musi zawierać margines błędu, określony na poziomie 10%, pozwala to na odpowiednie zabezpieczenie finansowe.
Wynajęcie kosztorysanta - czy to się opłaca?
Kosztorys budowlany może zostać wykonany przez specjalistów w tej dziedzinie. Jest to bardzo dobre rozwiązanie, gdyż zapewni nam dobrze wykonaną usługę. Samodzielne sporządzenie kosztorysu może nas narażać na pewne błędy, zwłaszcza jeżeli nie mamy zbyt dużego doświadczenia przy projektach tego rodzaju. Dobry fachowiec będzie w stanie nam doradzić jak zoptymalizować wszelkie koszty i nakłady poniesione na budowie. Może zaproponować poszukiwanie oszczędności, tam gdzie sami nie bylibyśmy w stanie tego dostrzec. Obiektywne zdanie zawsze wiele wnosi.
Wybierając kosztorysanta dobrze jest sprawdzić jego kompetencje oraz doświadczenie. Może się bowiem zdarzyć, że natrafimy na osobę, która sporządza tego rodzaju dokumentację pierwszy raz , co raczej nie gwarantuje nam spodziewanych efektów. Jeżeli nie chcemy jednak zlecać wykonania kosztorysu budowlanego osobom trzecim, możemy skorzystać z internetowego kalkulatora budowlanego. W większości wypadków są one bezpłatne i dość proste w obsłudze.
Dobrze przygotowany kosztorys budowlany pozwala nam na zgromadzenie odpowiedniej ilości środków, może okazać się ponadto bardzo przydatny podczas ubiegania się o kredyt. Właśnie z tych powodów warto poświęcić czas na jego wykonanie.
Autor Kornel Gryn www.konieckodevelopment.pl
Licencja: Creative Commons