W obecnym czasie zauważyć można ogromny rozwój rynku mieszkaniowego. Jednakże nie każdy deweloper może w sposób łatwy uzyskać fundusze na dane przedsięwzięcie.

W obecnym czasie zauważyć można ogromny rozwój rynku mieszkaniowego. Jednakże nie każdy deweloper może w sposób łatwy uzyskać fundusze na dane przedsięwzięcie. Często przyczyna takiej sytuacji jest brak dokładnego przygotowania inwestycji tak aby zmniejszyć ryzyka np. finansowe, biznesowe, budowlane, rynkowe i inne. Innymi przyczynami może być przedsprzedaży wynikającej ze złego przygotowania strategii marketingowej lub elementów leżących u podstaw inwestycji czyli np. rozplanowania mieszkań, ułożenia budynku i innych już typowo architektonicznych. Banki są coraz bardziej ostrożne w przydzielaniu kredytów, a to z kolei wymaga od firm deweloperskich bardziej profesjonalnego i detalicznego przygotowania inwestycji, aby wzbudzić zainteresowanie komisji kredytowej..

Chcąc dostać kredyt warto na początku przygotować dobry biznesplan. W tym wypadku warto skorzystać z usług firm świadczących doradztwo finansowe i doradztwo inwestycyjne. Profesjonaliści z zakresu konsultingu pracujący w naszej firmie pomogą inwestytorom w drodze do uzyskania odpowiednich środków finansowych. W toku naszych działań wspieramy klientów i przeprowadzamy analizę wszystkich dokumentów formalno-prawnych (lista znajduje się poniżej) oraz budowlanych. Na ich podstawie oceniamy możliwość pozyskania finansowania. Dopiero po pozytywnej ocenie przystępujemy do procesu przygotowania kompleksowego biznes planu.

W trakcie wykonywania usługi konsultingowej analizujemy wszystkie ryzyka mogące utrudnić realizację celów inwestycji. Do najważniejszych ryzyk można zaliczyć:

• Administracyjne- uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy o odpowiednich parametrach. 
• Infrastrukturalne- uzyskanie warunków przyłączeniowych. 
• Architektoniczne- zaprojektowanie funkcjonalnego i atrakcyjnego wizualinie budynku. 
• Silna konkrencja dominująca na rynku i zabierająca klientów. 
• Znane i rozpoznawalne marki na rynku utożsamiane z jakością i zaufaniem.  
• Brak rozpoznawalności firmy wśród klientów. 
• Budowlane związane z posadowieniem budynku, odprowadzeniem wody itd. 
• Finansowe- utrzmanie płynności finansowej inwestycji 
• i inne.

Na etapie organizacyjnym proponujemy rozwiązania mające na celu wyeliminowanie zagrożeń. To na podstawie biznes planu bank ocenia ryzyko i określa wymagane oprocentowanie aby uzyskać premię za jego poniesienie. Nasi pracownicy zajmą się także skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych. Na tym nie kończy się pomoc!. Specjaliści pomogą klientowi w wyborze najkorzystniejszej oferty bankowej, a także zajmą się wynegocjowaniem dogodnych warunków finansowania.

Jeśli nie orientujesz się w sprawach formalno -prawnych, a chcesz szybko otrzymać pożyczkę, skorzystaj z naszej oferty. Konsulting świadczą jedynie profesjonalni, doświadczeni i wykształceni pracownicy, którzy spojrzą indywidualnie na potrzeby klienta i przeprowadzą go przez cały proces wyboru najlepszej oferty pod względem finansowym, jak i prawnym.

Lista dokumentów formalno-prawnych:

• Wypis z KRS.
• Zestawienie podmiotów powiązanych.
• Struktura należności i zobowiązań.
• Umowa spółki.
• Dowody osobiste osób podpisujących wniosek.
• Sprawozdania finansowe za ostatni rok obrachunkowy. 
• Sprawozdania finansowe kwartalne bieżące oraz analogiczne.
• Raport z badania audytora wraz z opinią.
• Sprawozdania finansowe podmiotów powiązanych.
• Prognozy finansowe.
• Biznes Plan.
• Kosztorys projektu inwestycyjnego.
• Budżet inwestycji.
• Harmonogram inwestycji.
• Deweloperski prospekt inwestycyjny
• Dokumenty dot. zabezpieczenia:
• Operat szacunkowy.
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
• Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzja o warunkach zabudowy.
• Projekt budowlany (dotyczy finansowania budowy) i wykonawczy. 
• Prawomocne pozwolenie na budowę. 
• Oświadczenie o stanie prawnym nieruchomości.
• Pozwolenie na budowę- jest nie prawomocne.
• Kopia aktualnej polisy ubezpieczenia/polisy od ryzyk budowlanych przedmiotu zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z dowodem opłacenia składek
• Inne dokumenty w zależności od projektu inwestycyjnego.