Login lub e-mail Hasło   

Potrzebujesz kredyt na inwestycję deweloperską? Przygotuj się do pracy!

W obecnym czasie zauważyć można ogromny rozwój rynku mieszkaniowego. Jednakże nie każdy deweloper może w sposób łatwy uzyskać fundusze na dane przedsięwzięcie.
Wyświetlenia: 442 Zamieszczono 15/04/2016

W obecnym czasie zauważyć można ogromny rozwój rynku mieszkaniowego. Jednakże nie każdy deweloper może w sposób łatwy uzyskać fundusze na dane przedsięwzięcie. Często przyczyna takiej sytuacji jest brak dokładnego przygotowania inwestycji tak aby zmniejszyć ryzyka np. finansowe, biznesowe, budowlane, rynkowe i inne. Innymi przyczynami może być przedsprzedaży wynikającej ze złego przygotowania strategii marketingowej lub elementów leżących u podstaw inwestycji czyli np. rozplanowania mieszkań, ułożenia budynku i innych już typowo architektonicznych. Banki są coraz bardziej ostrożne w przydzielaniu kredytów, a to z kolei wymaga od firm deweloperskich bardziej profesjonalnego i detalicznego przygotowania inwestycji, aby wzbudzić zainteresowanie komisji kredytowej..

Chcąc dostać kredyt warto na początku przygotować dobry biznesplan. W tym wypadku warto skorzystać z usług firm świadczących doradztwo finansowe i doradztwo inwestycyjne. Profesjonaliści z zakresu konsultingu pracujący w naszej firmie pomogą inwestytorom w drodze do uzyskania odpowiednich środków finansowych. W toku naszych działań wspieramy klientów i przeprowadzamy analizę wszystkich dokumentów formalno-prawnych (lista znajduje się poniżej) oraz budowlanych. Na ich podstawie oceniamy możliwość pozyskania finansowania. Dopiero po pozytywnej ocenie przystępujemy do procesu przygotowania kompleksowego biznes planu.

W trakcie wykonywania usługi konsultingowej analizujemy wszystkie ryzyka mogące utrudnić realizację celów inwestycji. Do najważniejszych ryzyk można zaliczyć:

  • Administracyjne- uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy o odpowiednich parametrach. 
  • Infrastrukturalne- uzyskanie warunków przyłączeniowych. 
  • Architektoniczne- zaprojektowanie funkcjonalnego i atrakcyjnego wizualinie budynku. 
  • Silna konkrencja dominująca na rynku i zabierająca klientów. 
  • Znane i rozpoznawalne marki na rynku utożsamiane z jakością i zaufaniem.  
  • Brak rozpoznawalności firmy wśród klientów. 
  • Budowlane związane z posadowieniem budynku, odprowadzeniem wody itd. 
  • Finansowe- utrzmanie płynności finansowej inwestycji 
  • i inne.

Na etapie organizacyjnym proponujemy rozwiązania mające na celu wyeliminowanie zagrożeń. To na podstawie biznes planu bank ocenia ryzyko i określa wymagane oprocentowanie aby uzyskać premię za jego poniesienie. Nasi pracownicy zajmą się także skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych. Na tym nie kończy się pomoc!. Specjaliści pomogą klientowi w wyborze najkorzystniejszej oferty bankowej, a także zajmą się wynegocjowaniem dogodnych warunków finansowania.

Jeśli nie orientujesz się w sprawach formalno -prawnych, a chcesz szybko otrzymać pożyczkę, skorzystaj z naszej oferty. Konsulting świadczą jedynie profesjonalni, doświadczeni i wykształceni pracownicy, którzy spojrzą indywidualnie na potrzeby klienta i przeprowadzą go przez cały proces wyboru najlepszej oferty pod względem finansowym, jak i prawnym.

Lista dokumentów formalno-prawnych:

  • Wypis z KRS.
  • Zestawienie podmiotów powiązanych.
  • Struktura należności i zobowiązań.
  • Umowa spółki.
  • Dowody osobiste osób podpisujących wniosek.
  • Sprawozdania finansowe za ostatni rok obrachunkowy. 
  • Sprawozdania finansowe kwartalne bieżące oraz analogiczne.
  • Raport z badania audytora wraz z opinią.
  • Sprawozdania finansowe podmiotów powiązanych.
  • Prognozy finansowe.
  • Biznes Plan.
  • Kosztorys projektu inwestycyjnego.
  • Budżet inwestycji.
  • Harmonogram inwestycji.
  • Deweloperski prospekt inwestycyjny
  • Dokumenty dot. zabezpieczenia:
  • Operat szacunkowy.
  • Wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
  • Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzja o warunkach zabudowy.
  • Projekt budowlany (dotyczy finansowania budowy) i wykonawczy. 
  • Prawomocne pozwolenie na budowę. 
  • Oświadczenie o stanie prawnym nieruchomości.
  • Pozwolenie na budowę- jest nie prawomocne.
  • Kopia aktualnej polisy ubezpieczenia/polisy od ryzyk budowlanych przedmiotu zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z dowodem opłacenia składek
  • Inne dokumenty w zależności od projektu inwestycyjnego. 

Podobne artykuły


42
komentarze: 17 | wyświetlenia: 6589
33
komentarze: 30 | wyświetlenia: 21416
28
komentarze: 29 | wyświetlenia: 17996
29
komentarze: 15 | wyświetlenia: 22465
26
komentarze: 34 | wyświetlenia: 23042
25
komentarze: 10 | wyświetlenia: 22727
19
komentarze: 12 | wyświetlenia: 21567
17
komentarze: 16 | wyświetlenia: 19198
17
komentarze: 9 | wyświetlenia: 4779
17
komentarze: 6 | wyświetlenia: 10792
 
Autor
Artykuł



  lewi,  15/04/2016

Tak, brać kredyt i być niewolnikiem kogoś całe lata.

@lewi: nie każdy ma bogatą ciotkę która od ręki da 200 tys na mieszkanie dla siostrzeńca czy babcie, która ni stąd ni z owąd przypisze swoje lokum wnuczkowi po czym zażyje śmiertelną dawkę leków by wnuczek mógł żyć spokojnie w nowym mieszkanku.

  lewi,  15/04/2016

@Trebor: No tak. Jaka gwarancja że spłacisz kredyt, tym bardziej że nie ma stabilności na rynku pracy. Ileż ludzi ,,po ,,uszy siedzi w długach'' , spać po nocach nie może i łyka prochy. Kierując się impulsem, stało się niewolnikami kogoś kto bezlitośnie nalicza procenty. Czasami zawita komornik, wtedy londuje na ulicy.

@lewi: jakim impulsem?
O czym Ty piszesz?
Uważasz, że jak ktoś nie ma bogatej rodziny i w kieszeni 200 000 zł to powinien do usranej śmierci siedzieć na garnuszku u mamusi?!

  lewi,  15/04/2016

@Trebor: Piszę o realiach .

http://ddwloclawek.pl/pl/544_p(...)ia.html

  lewi,  15/04/2016

@Trebor: Kto chce być w niewoli, niech kredyt bierze.

https://www.youtube.com/watch?(...)C08_nik

  Trebor,  18/04/2016

@lewi: tak to prawda, chcąc kupić dach nad głową często wiąże się to z kredytem na całe życie.
A masz inny pomysł na mieszkanie czy dom?
Ktoś coś za free daje?

Lewi, alternatywą do kredytu hipotecznego jest wynajem mieszkania. W obu przypadkach ponosisz koszt ponieważ i tak musisz gdzieś mieszkać. Wiele osób woli płacić ratę miesięczną kredytu wiedząc, że po 20-30 latach będą mieli własność nieruchomości.
Co ważniejsze wizja zamieszkania na ulicy istnieje w przypadku wynajmowania i kupienia mieszkania w przypadku straty pracy. To tylko od umiejętn ...  wyświetl więcej

  lewi,  15/04/2016

@METIS GROUP: Kto może zagwarantować dzisiaj, że nie stracimy pracy? Nikt !

Ostatecznie każdy ma swoje podejście do inwestowania i oszczędzania. Jeżeli analiza finansowa zakupu mieszkania nie zmniejsza mojego bezpieczeństwa finansowego ponieważ wartość oszczędności pozwoli na zabezpieczenie życia mojej rodziny przez kolejne np. 6-9 miesięcy to sądzę, że warto podjąć taką decyzję.



Dodaj swoją opinię
W trosce o jakość komentarzy wymagamy od użytkowników, aby zalogowali się przed dodaniem komentarza. Jeżeli nie posiadasz jeszcze swojego konta, zarejestruj się. To tylko chwila, a uzyskasz dostęp do dodatkowych możliwości!
 

© 2005-2018 grupa EIOBA. Wrocław, Polska