Księga wieczysta jest bardzo istotnym dokumentem w czasie dokonywania transakcji na rynku nieruchomości.
Księga wieczysta to zbiór wszystkich informacji prawnych dotyczących nieruchomości. Jej posiadanie ma znaczenie zwłaszcza w sytuacji, gdy chcemy zaciągnąć kredyt lub pożyczkę, zabezpieczone hipoteką ustanowioną na działce lub mieszkaniu. Warto więc wiedzieć, jak ją założyć.
Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera poprzedzone jest zawsze obawą o stan prawny nieruchomości, a dokładniej czy sprzedawca jest właścicielem obiektu lub czy nieruchomość nie została zabezpieczona hipoteką. W praktyce jednak wielu z nas nie wie, gdzie szukać danych informacji. Ponadto, kierujemy się przeświadczeniem o wiarygodności transakcji, która finalizowana jest umową w formie pisemnej. Mimo wszystko, warto nabrać stuprocentowej pewności, którą uzyskamy za sprawą poprawnego zaznajomienia się z księgą wieczystą nieruchomości.
Koszt założenia księgi wieczystej to 60 zł. Jest to opłata za wydruk i założenie teczki dla nieruchomości. Ponadto trzeba uiścić wpis od wniosku o wpisie własności lub innego prawa - tzw. wpis stosunkowy. Każda zmiana w księdze wieczystej, np. wpisanie nazwiska nowego właściciela, ustanowienie hipoteki wiąże się z dodatkowym wydatkiem. Opłatę ustala się na podstawie wpisu stosunkowego, który zależy od wartości nieruchomości lub wysokości hipoteki.
Więcej informacji na temat księgi wieczystej w materiale Księga Wieczysta co warto wiedzieć - poradnik . Z tekstu dowiesz się o :
- prawidłowej budowie księgi wieczystej
- jak założyć księgę wieczystą?
- na jakich zasadach można uzyskać wgląd do księgi wieczystej