Login lub e-mail Hasło   

Jak kupić mieszkanie na licytacji komorniczej?

Jeżeli chcesz tanio kupić mieszkanie, to weź pod uwagę licytacje komornicze lub przetarg, który organizuje spółdzielnia mieszkaniowa.
Wyświetlenia: 139 Zamieszczono 24/08/2018

Uwaga! Mieszkanie na licytacji komorniczej  możesz kupić nawet za 2/3 ceny podanej przez rzeczoznawcę. Sprzedawane są tam mieszkania, które zajęto dłużnikom, ale możesz też zastanowić się nad przetargami ogłaszanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe.


Ceny mieszkań, które oferują spółdzielnie mieszkaniowe są wyjątkowo korzystne.

Uwaga! Ogłoszenia o licytacjach komorniczych, przetargach znajdziesz w popularnych gazetach lokalnych oraz w internecie.

Jak wygląda przetarg organizowany przez spółdzielnie mieszkaniową?


Jeżeli jesteś zainteresowany, to umawiasz się na obejrzenie mieszkania, a gdy Ci się ono spodoba, będziesz musiał wpłacić wadium (zazwyczaj 2% ceny wywoławczej).

Następnie odbywa się klasyczna licytacja i jeśli ją wygrasz będziesz musiał zapłacić całą cenę (zazwyczaj należy to zrobić w ciągu trzech tygodni).

Uwaga! Aby kupić w ten sposób mieszkanie możesz wziąć normalny kredyt hipoteczny.

 

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej


Wygląda to podobnie jak przy przetargu organizowanym przez spółdzielnie mieszkaniową.

Uwaga! Co najmniej dwa tygodnie przed licytacją pojawiają się o niej ogłoszenia w prasie i na tablicy informacyjnej sądu właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Dodatkowe informacje o mieszkaniu uzyskasz u komornika (o ewentualnych lokatorach, będziesz mógł zajrzeć do odpisu z księgi wieczystej).


Następnie będziesz musiał wpłacić rękojmię (1/10 sumy oszacowania). Pierwsza licytacja rozpoczyna się od 3/4 wartości mieszkania.

Uwaga! Jeśli za taką cenę nie znajdzie się nabywca, to wtedy cena spada na kolejnej licytacji to 2/3 wartości.

Jedyną wadą zakupu mieszkania na licytacji komorniczej są ewentualni lokatorzy-dłużnicy, bo będziesz musiał po jego kupnie wszcząć postępowanie eksmisyjne, a następnie zapewnić lokatorowi lokum :( a jeśli Ci się nie uda, to może dojść to tego, ze taki lokator będzie mieszkał w Twoim mieszkaniu latami.


Kto nie może wziąć udziału w licytacji komorniczej mieszkania?


Nie może to być:

  • dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo
  • osoby, które na licytacji są obecne jako urzędnicy
  • licytant, który nie dopełnił warunków poprzedniej licytacji.

Podobne artykuły


28
komentarze: 23 | wyświetlenia: 1649
27
komentarze: 25 | wyświetlenia: 1543
27
komentarze: 38 | wyświetlenia: 155576
18
komentarze: 6 | wyświetlenia: 16579
18
komentarze: 3 | wyświetlenia: 44596
13
komentarze: 7 | wyświetlenia: 5087
9
komentarze: 33 | wyświetlenia: 1755
8
komentarze: 3 | wyświetlenia: 3466
16
komentarze: 27 | wyświetlenia: 1860
14
komentarze: 8 | wyświetlenia: 1650
13
komentarze: 1 | wyświetlenia: 3938
8
komentarze: 3 | wyświetlenia: 312
42
komentarze: 17 | wyświetlenia: 6528
83
komentarze: 25 | wyświetlenia: 71937
 
Autor
Artykuł




Brak wiadomości


Dodaj swoją opinię
W trosce o jakość komentarzy wymagamy od użytkowników, aby zalogowali się przed dodaniem komentarza. Jeżeli nie posiadasz jeszcze swojego konta, zarejestruj się. To tylko chwila, a uzyskasz dostęp do dodatkowych możliwości!
 

© 2005-2018 grupa EIOBA. Wrocław, Polska