MaÅ‚e firmy, które przynoszÄ… zyski i istniejÄ… na rynku od minimum trzech lat bez problemu dostanÄ… kredyt hipoteczny nawet w wysokoÅ›ci 2 mln. zÅ‚otych. Wystarczy przedstawić bankowi odpowiednie dokumenty.
Dokumenty te muszą umożliwić bankowi przeprowadzenie analizy sytuacji finansowej oraz prawnej firmy. Samo badanie ma wykazać, czy przedsiębiorca posiada zdolność kredytową i tym samym spełnia najważniejszy warunek, decydujący o przyznaniu kredytu hipotecznego. Ale dla dobrze rozwijających się firm z trzyletnim stażem opinia banku powinna być jak najbardziej pozytywna i kredyt dla firmy powinien się znaleźć.
Firmy, do których gÅ‚ównie kierowane sÄ… propozycje kredytowe, to przedsiÄ™biorcy osiÄ…gajÄ…cy roczne zyski miÄ™dzy kilkaset tysiÄ™cy i kilka milionów zÅ‚otych. Wysokość udzielonej pożyczki zależy przede wszystkim od banku, wiadomo jednak, że nie przekroczy ona 2 miliony zÅ‚otych. Wobec niektórych grup zawodowych nie stosuje siÄ™ niekiedy minimalnych przychodów, a na rozpatrzenie wniosku czeka siÄ™ zazwyczaj dwa tygodnie.
Typ wymaganych dokumentów zależy od charakteru inwestycji. Odpis z ksiÄ™gi wieczystej i operat szacunkowy (poÅ›wiadcza wartość nieruchomoÅ›ci, spisuje go rzeczoznawca majÄ…tkowy) bÄ™dÄ… musiaÅ‚y przedstawić osoby zainteresowane zakupem nieruchomoÅ›ci, natomiast pozwolenia na budowÄ™ i kosztorysu inwestycji banki oczekujÄ… od budujÄ…cych siÄ™ przedsiÄ™biorców.
Niektóre banki finansujÄ… jedynie zakup nieruchomoÅ›ci komercyjnej. Nie udzielajÄ… pożyczek na budowÄ™ lub wykup gruntu. Zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka oraz porÄ™czenie.
Dodatkowych dokumentów bÄ™dzie wymagaÅ‚o refinansowanie kosztów poniesionych przez firmÄ™ w zwiÄ…zku z nieruchomoÅ›ciÄ… (potwierdzenie wydatków), a także refinansowanie kredytu w innym banku (opinia poprzedniego banku).